項目名稱

紅塔區(qū)密羅溫泉康養(yǎng)新城項目

項目所屬行業(yè)

旅游、康養(yǎng)

建設(shè)地點

玉溪市紅塔區(qū)大營街街道

項目概述

項目依托大營街溫泉資源，以“密羅古寨”營造清新自然的“密羅文化” 特色，開發(fā)建設(shè)密羅溫泉康養(yǎng)新城，涉及大營街、師旗、常里、大密羅、甸苴等五個社區(qū) 26.7 平方公里的土地。項目將鄉(xiāng)村、田園、森林、溫泉等多要素融為一體，打造溫泉理療、溫泉醫(yī)養(yǎng)、綠色生態(tài)地產(chǎn)三個層次的溫泉康養(yǎng)綜合體。招商方向為引進國內(nèi)外具有投融建管運營經(jīng)驗的康養(yǎng)旅游企業(yè)。

項目建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：滿足實際需要的建筑面積、建設(shè)標準及配套設(shè)施。

建設(shè)期限：5 至 8 年。

占地面積：26.7 平方公里，約 40050 畝。

項目配套條件

1.項目優(yōu)勢與機會：項目建設(shè)符合玉溪市及紅塔區(qū)旅游及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，符合紅塔區(qū)“生態(tài)園林城、健康宜居城”的發(fā)展戰(zhàn)略。紅塔區(qū)區(qū)位優(yōu)越， 位于滇中城市經(jīng)濟圈、昆曼經(jīng)濟帶和昆河經(jīng)濟帶等疊加區(qū)域，高速公路、鐵路縱貫通達，是云南省滇中城市經(jīng)濟圈建設(shè)的核心城市之一。

2.項目產(chǎn)業(yè)配套情況：大營街被譽為云南第一村和第一批全國鄉(xiāng)村旅游重點村。轄區(qū)內(nèi)具有豐富的溫泉資源，擁有 2 個國家 4A 級景區(qū)（映月潭修閑公園和匯龍生態(tài)公園），映月潭溫泉和匯龍溫泉具有較大的知名度和美譽度，昆明游客和玉溪市游客較多。

3.項目前期準備情況：實施該項目已列為紅塔區(qū)政府 2020 年重點工作任務(wù)。項目已完成策劃，暫未完成可行性研究。項目大部分用地為農(nóng)用地和林地不改變土地性質(zhì)，項目所需建設(shè)用地指標待落實。

投資估算及資金籌措

投資估算：計劃總投資 150 億元，一期投資約 30 億元。籌措方式：企業(yè)自籌、其它融資方式。

項目可享受的優(yōu)惠政策

《玉溪市重點產(chǎn)業(yè)招商引資若干優(yōu)惠政策規(guī)定》《玉溪市紅塔區(qū)重點產(chǎn)業(yè)招商引資若干優(yōu)惠政策》《玉溪市紅塔區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)扶持獎勵辦法》；依據(jù)項目投資規(guī)模及產(chǎn)生的經(jīng)濟社會效益，優(yōu)質(zhì)項目采取“一企一策”“一事一議”的靈活優(yōu)惠政策。

市場預(yù)測（分析）

2018 年玉溪市接待游客 4290.9 萬人次，增長 19. 8%；旅游總收入368.3 億元，增長 30.1%。紅塔區(qū)共接待中外旅游者 1352.09 萬人次，同比增長 18.2%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 111.82 億元，同比增長 27.4%；其中接待海外旅游者（含港澳臺同胞）1564 人次，同比增長 8.2%，實現(xiàn)外匯收入 80.43 萬美元，同比增長 35.6%。隨著旅游文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，項目發(fā)展前景廣闊，市場潛力巨大。

項目盈利模式及初步效益分析

項目建成后，以溫泉理療、溫泉醫(yī)養(yǎng)、綠色生態(tài)地產(chǎn)等獲取收益，投資回收期約 8 至 10 年。

項目風險分析

項目前期投資額度大；全盤運籌難度較大。

風險整體可控。

合作方式

獨資、合資或其它方式。

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：紅塔區(qū)投資促進局

聯(lián) 系 人：普文俊

聯(lián)系電話：0877-2689020

傳真：0877-2689020

電子郵箱：htqzsj@163.com